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こんにちは(^^)！

皆さんワールドカップは観てますか？

日本代表の頑張りには感動しましたね！

クロアチアには惜しくもPK戦で負けてしまいましたが、眠気を吹き飛ばす内容で大満足でした！

4年後のワールドカップが今から楽しみな今日この頃です

話はかわりますが、島村家で新たな命が誕生しました

産まれてくるまでは性別が気になってしょうがなかったのですが、元気な姿を見てしまうと性別なんて関係ないですね

あまりの可愛さに毎日写真ばかり撮ってしまいます

産まれてきてくれてありがとう…

いや〜小さくて可愛いですよね！

皆さまご存知だと思いますが、オーストラリア原産のナメハダタマオヤモリの赤ちゃんが産まれました！

和名の由来にもなっている尻尾の先の玉がキュートです

正直、産まれてくるまではメス(市場価格的に…笑)を望んでおりましたが、今はどっちでもいいです！

オーストラリアの砂漠地帯に生息しているので乾燥系の飼育環境を作り、温度は高めの31℃±で管理してます

小さいのでまだまだ油断はできないですが、大切に育てていきたいと思います

昼間は不動産屋、夜は自宅でブリーダーみたいな生活を送っている島村でした！

 

社員、家を買う⑫（前回の続きです）

※初回①はコチラから

前回のキンショウ(金銭消費貸借契約)で、手付金を差し引いた物件代金の残代金と、固定資産税等の精算金を、決済日に永大に振込む設定をした梛野君は、決済日(引渡し)は特に何もしませんでした(銀行に行ったりして写真撮りたかったのですがw)

決済日当日、住宅ローンで借りるお金が梛野君の口座に一旦入り、すぐに指定しておいた振込先に送金されます

他の諸費用の登記費用なども同様に自動振込の手続きをしておきます

通常はお客様と一緒に銀行に行き、振り込みの手続きなどをして、鍵や保証書をお渡しさせていただきます

その後、司法書士事務所の方が法務局に行き(またはオンライン申請で)登記の手続きをして引渡しは完了します

ちなみに引渡し時にお渡ししているものです

•鍵(カードキーまたはタグキー)

•保証書関係

•取扱説明書を集めたファイル

•確認済証、検査済証

引っ越しなどでバタバタしていると見られないことが多い取扱説明書ですが、ぜひご一読願いたいです笑　

確認済証及び検査済証の再交付はできませんので、大切に保管してください

引渡し日までに決めなくてはならないのは、火災保険をどうするかということ

基本的にどの保険会社で何年入ろうかなどはお客様の自由ですが、永大には保険部がありまして下記数社の火災保険を取り扱っております

永大本社の3階にある保険部

・東京海上日動火災保険

・あいおいニッセイ同和損保

・AIG損保

・日新火災海上保険

お客様と電話やズームなどを使い、保険のご説明などをさせていただくお三方です

お客様のニーズに合わせた保険をご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください

また保険部でわかりやすく解説してくれている火災保険Q&AのYouTubeをアップしておりますので、下記リンクからぜひご覧ください

ちなみに梛野君は火災保険＋地震保険を5年一括前払いにして入りました

水害があまりない場所だったので水災の補償は無しにしたようです

現在第7弾までございますので、ぜひご覧ください

第２弾　←クリック

第３弾　←クリック

第４弾　←クリック

第５弾　←クリック

第６弾　←クリック

第７弾　←クリック

募集前の商品概要補完動画　←クリック

そして引き渡しを終えた梛野君のお家ですが、引っ越し前に家祓い(家屋祓い)をしたようです

やばらいとか、いえばらい、かおくばらいと読むようです

中古物件でやることが多いイメージですが、梛野君と同様、建売を購入した私もしました

地鎮祭や上棟式をしたスタッフもいます

祭事などもご相談くださいね

さていよいよ引っ越しです

つづく

社員、家を買う⑬はコチラ

こんにちわ～

大宮店の高見です。

いよいよ今年もあとわずかとなってきましたね。

昨日の大宮は毎年恒例の十日町が開催されておりました。

（前日から熊手や露店の設営をされてました。）

しかしここ2年はコロナの為中止や露店禁止など例年通りではなく盛り上がりに

欠けてましたが今年は露店も出店しており多数の方が来られて非常に賑やかでした。

熊手を手にしてそれぞれの思いを胸に歩いてる人が印象的でした。

世の中まだコロナは落ち着いてないですが人の動きは戻りつつあるのかなと思った次第です。

今年もあと少しですが頑張っていきましょう！

そして物件のご紹介です。

現在大宮店でお預かりしたマンションが売りに出ております。

物件名　アドリーム大宮宮原壱番館

◎JR高崎線「宮原」駅徒歩17分

◎専有面積　60.48㎡（壁芯）

◎バルコニー面積：8.72㎡

◎鉄筋コンクリート造7階建て4階部分

◎平成7年2月築・ペット可マンション♪

内装一部リフォーム履歴あり！

（浴室・洗面台・トイレ交換）

広々バルコニー！

南西向きで陽当り良好！眺めも良いですよ！

物件詳細↓

https://www.eidaihouse.co.jp/contents/code/detail/5163310

現在空室の為、お気軽にご内見可能です！

ご内見希望の方は是非ご連絡をお待ちしております！

永大ハウス大宮店　0120-275-145

こんにちは

川口店の岡田です

前回フラット35の金利についてブログを書かせて頂きましたが、フラット35を利用するためには、どの物件でも利用出来るわけではなく、フラット35の適合基準に、購入する物件が適合している必要が御座います。

今回は、フラット35の基準に適合しているかを検査してくれる業者が御座いまして、中古戸建の検査を実際にしている風景をご紹介致します。

調査会社:株式会社 アーク 様

現地調査

①外壁などの劣化確認

②外壁サイディング繋ぎ目部分のコーキングの劣化状況確認　

写真矢印部分のコーキング(新築当初は柔らかくゴムに似た感触)が経年劣化により、硬くなり隙間が空くと、雨水が侵入する原因になります。

③床下点検工確認

④屋根裏点検工確認

屋根裏に断熱材がしっかりと入っているか、雨漏れなどがないか確認します。

⑤家の傾きなどの確認

レーザー式の機械で建物が傾いていないか確認します。

SF映画に出てきそうな感じです。笑

現状のお家に不具合など出ていないかを確認して頂き、フラット35を利用できるか結果がわかります。

また、結果によって住宅ローン金利の引き下げが可能になる場合が御座います。

こちらはR4年10月より新しい基準となりまして、今回は省エネルギー性の開口部断熱の部分が基準をクリアしているという事で、金利引き下げ可能な物件となりました。

中古戸建フラット35S適合基準について

写真の適合証明書を発行して、金融機関へ提出する事によって、フラット35を利用する事ができます。

（フラット35を利用する場合は別途費用がかかります）

しっかりと調査会社を入れる事によってスムーズなお取引へと繋がって行きます。

お客様が安心してお家をご購入、ご売却頂ける様にお手伝いをさせて頂きます。

ご相談を是非お待ちしております！

☆永大ハウス川口店　通話無料【0120-256-145】☆

■ＬＩＮＥでのお問合せ・やり取りも可能です■
お電話が苦手な方等にオススメ！法人アカウントを取得しているのでご安心下さい♪​​​​

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南浦和店の藤間です。

先日、弊社駐車場の看板をリニューアルしました。

まずは、職人さんが看板をキレイにします。

パネルを張り替え、シートを張り終了です。

遠くからも見やすく、シンプルなデザインとなっております。

専用の駐車場となっておりますので、弊社へお越しの際は、こちらへお停め頂ければと思います。

そして今回の、ご紹介作品はコチラ・・・・。

★　華麗なる一族　★

大富豪の銀行家一族を中心に、政財界にまたがる富と権力をめぐる人間の野望と

愛憎を描く社会派ドラマ。

過去に何度も、映像化されていますが

個人的には、徐々に盛り上がるストーリーに引っ張られ

終盤は、すっかりのめり込んで観ていました。

その為、最近はドラマおじさんと呼ばれております・・・・。

キャストも豪華で、70年代のファッションやインテリア、

時代背景、壮絶な人間ドラマにも注目な作品です。

年末年始など、お時間ある時にでも、是非ご覧になって下さい。

次回は、久しぶりにアメリカドラマの方をご紹介したいと思います。

 

こんにちは

川口店の梛野です

新居の引っ越しが終わりやっと落ち着きました笑

契約・引渡しだけでなく

その後がとても大変なことを痛感しました...

私が入居してからやったことや買ったものを

軽く紹介させていただければと思います。

少しでも参考にしていただけると嬉しいです。

1、下駄箱シート

汚れると掃除が面倒なので先にシートを敷きました

2、洗面所の隙間パッキン

以前にもご紹介した商品です

Amazonで1,000円くらいです

隙間に水滴が落ちないのでおすすめです

3、バスチェアを浮かせるマグネット

浮かせることでカビが発生しにくくなります

4、隙間収納

洗濯機の空いた少しのスペースに

珪藻土マットを収納できます

5、滑り止め

食器の滑り止めを敷いてから滑らなくなり

音が鳴ることもなくなりました。

6、レンジフードフィルター

メーカーでは推奨していないのでご注意ください。

7、エアコンキャップ

やつらは狭く暗いところを好むので

このホースから侵入することがあるそうです。

300円くらいで売ってます。

8、車のドアクッション

カースペースが狭いので毎回乗り降りを

車のドアがブロックに当たらないか

気にするのがとてもストレスでした。。

ホームセンターで購入

どこで当たるかをチェックしてマーキング

後々取り外せるように両面テープにしました。

ドライヤーで温めてくっつきやすいようにします。

恐る恐る乗り降りすることもなくなりました。

以上、簡単な紹介でした。

他にも良い商品などあれば教えていただけると嬉しいです！

☆永大ハウス川口店　通話無料【0120-256-145】☆

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こんにちは！

南浦和店　村松です。

最近、釣りに大ハマりしており、ついに気になっていた木更津沖堤防というところに行ってきました！

場所はこちら↓↓　

なんとこちらの堤防は陸からつながっていないので、わざわざ船に乗らなければ行くことができない

堤防となっております。

渡船をしてくれるお店が二つくらいあるようですが、今回は『栄宝丸』さんにお世話になりました。　

まずはこちらの方で木のぬくもりあふれる建物で受付をします。

一人様往復で3200円を支払いチケットをもらいます。

そうしたらこちらの船に乗り込みます↓↓

早朝の暗いうちから出発！

　日本一の高さを誇る歩道橋「中の島大橋」

工業地帯などきれいな夜景を眺めていると堤防に到着！

こんな感じに堤防がわかれており、深さがA堤防の方からD堤防に向かって浅くなっているとのこと。

A堤防は人気があり既にいっぱいとのことでしたので、今回はB堤防で釣りをします！

B堤防だけで長さが約1200m

コンクリートの道がずっと続いている感じで好きな場所を選んで釣りを開始します♪

～約6時間後～

無念の帰宅

朝の5時から13時くらいまでルアー釣りやえさ釣りなど色々な釣りを試しましたが、

小魚数匹しか連れず無念の帰宅。

隣で釣りをしていたグループの方にマゴチという魚をもらえたのが唯一の収穫となりました。

釣りってホントに難しいですね、、、

こちらがそのマゴチ↓

初めてちゃんとみましたが、エイリアンみたいな怖い顔した魚です

そんな魚のさばき方をユーチューブで勉強しながら100均の包丁で3枚におろして刺身の完成です♪

自分では釣ってないですが、新鮮な魚はやっぱり弾力が美味しかったです♪

そろそろ大物が釣りたい、、、、

～物件紹介～

趣味が多い方にピッタリのお家が『浦和区瀬ヶ崎』にて販売中♪

価格は2680万円！！

物置や納戸等の収納が充実しておりアクティブな方にはおススメの物件です♪

お気軽にお問合せください♪　

～番外編～

先日一緒に釣りに行った川口店の梛野君が嬉しそうに写真撮影されているところ♪

 

社員、家を買う⑪（前回の続きです）

※初回①はコチラから

大概の方は住まいを購入するにあたり住宅ローンを組みます

梛野君は今回、住信SBIネット銀行で住宅ローンを組みますので、金銭消費貸借契約(私どもや銀行の方は金消キンショウと略します)を行います

昔じゃありえない　これからの時代の金銭消費貸借契約

店舗のある銀行などではお客様と店頭に行き対人で行うキンショウですが、さすがはネットバンク、スマホで完結してしまいます

フラットプラザ浦和

さいたま市浦和区仲町1-4-12 CROBIS浦和４階

TEL 048-638-4457

かといってなかなかスマホで何千万円も借り入れする契約をするなんてことはあまりないので、住信SBIネット銀行で借入するにあたりお世話になったグッドモーゲージ株式会社　フラットプラザ浦和店の丸山さんの説明を聞きながら、アプリで確認や入力していく意外と簡単な作業で終わります

その後は登記を担当してくれる司法書士の梶山先生から登記に関する説明を受け、委任状や登記原因証明情報などの書類に署名捺印してキンショウは完了です

司法書士 皐月事務所 

さいたま市北区宮原町3-508-1 

TEL 048-669-6690

現場の方ですが