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2022-08-25 10:05:12
社員、家を買う④ （前回の続きです） ※初回①はコチラから
契約後のお話から
前回も少しお話ししましたが、契約が終わった梛野君は、次に住宅ローンの本審査をします
本審査の際に下記書類のコピー等が必要になります (銀行により異なりますので、担当までお問合せください) •売買契約書(要原本確認) •重要事項説明書 •配置図、平面図や立面図などの建物の詳細図面 •建築確認申請書(1面〜6面) •建築確認済証 今回梛野君の買ったお家は建築中ですので検査済証はありませんが、完成した建売を購入する際は必要になります
•住民票 •住民税決定通知書または住民税課税証明書 (印鑑証明書は銀行によっては必要になります)
※銀行によっては法務局などで取得できる売買対象地の土地の登記簿謄本(登記事項証明書)や、公図、地積測量図などが必要になる場合があります。 またの機会に法務局でのこれらの書類の取得方法などもこのコーナーでご案内します
あっ、そういえばなぜこれらの銀行で事前審査をしたのか、梛野君に聞いてみました
□埼玉りそな銀行は金利が低く、アプリなどで繰り上げ返済などが気軽に出来たりとIT化も進んでいるし、団体信用生命保険だけでなく、金利にプラスにはなるんですが特定状態保障特約などが手厚いからです。 実店舗も多いですし、お給料の振込先も埼玉りそな銀行なので手間が省けるのも良いなと思いました笑
□常陽銀行は無料でガンの保険がつくのは良いですよね （診断された時点で残債がなくなる住宅ローンですが、さまざまな注意事項があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください） あと、登記費用や火災保険料などの諸費用だけでなく、家電や家具も借入に含めることができるためです。（領収書や見積りは必要です） 家具を揃えたり引越しを考えると手出しが少なくて済むのは助かります。買い替えたい家電や家具もあるんですよね
□住信SBIネット銀行は無料で8大疾病がつきます(こちらも注意事項がございますのでスタッフまでお問い合わせください) 金利も0.39%と低いです。ネット銀行は担当者がいないため不便ですが、住信SBIネット銀行の場合は担当者がいるので安心です 追加のオプション工事などがある場合も一緒に借りることができます。他の銀行に比べて審査に時間がかかるので少し不安になりますね笑
だそうです 色々悩んでいましたが、結果的に住信SBIネット銀行で本申し込みをしていました
現場の方は、 相変わらず暑い中ですが、すごい速さで進んでます
危険であることはもちろんですが、大工さんの私物であることがほとんどなので、乗ってはいけません笑
"ほ"の通りと"2"の通りがクロスする柱↑↓ この木材の印字を頼りに大工さんが設置していきます
ちなみに間柱(まばしら)とは下の正面から見ると細い木材のことです 30mm×105mmのサイズの木材です
投稿もリアルタイムではなく少し遅れが出てきました…w
つづく
2022-08-22 16:59:16
皆様こんにちは♪ 今回は永大ハウスでご成約いただきました 『お客様の声』をご紹介いたします！！ ☆さいたま市の一戸建てをご契約いただきました T様☆ 【担当：島村】
Ｑ．マイホームを探し始めたきっかけは何でしたか？ A・ 年齢と将来のことを考え、そろそろかなと思ったから。 Ｑ．弊社をお選びいただきました決め手は何でしたか？ A・ 仲介手数料がかからなかったことと、予算内で良い家が見つかったこと。 Ｑ．マイホームのどんなところに満足されていますか？ A・ 内装と部屋の広さ Ｑ．担当営業の対応、印象などはいかがでしたか？ A・ とても丁寧で親切で頼りになりました。 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… T様お忙しい所アンケートにご協力をいただきまして、誠にありがとうございました。 頂戴いたしましたお言葉を励みに これからも精進し、よりよいご案内ができるよう努めてまいります。 ご入居後も、もし何かお困りなこと、ご不都合に思われる点などございましたら お気軽にご連絡ください。 これからのT様の新生活が、快適で幸多く充実したものでありますようにお祈り申し上げます。 今後とも、末永くお付き合いをいただけましたら嬉しく思います。 この度は本当にありがとうございました。 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………     
2022-08-21 09:32:32
こんにちは！南浦和店の島村です(^^)！ 日中はまだ暑いですが夜はだいぶ涼しくなりましたね！ 日に日に秋の訪れを感じる今日この頃です 皆さまの夏はいかがでしたでしょうか？ 行動制限のない夏休みとはいえ感染者数はとんでもない人数なので、人混みを避け福島と新潟の山中に少しだけお邪魔させてもらいました 長閑な場所でお店がなくGoogleマップ様にご教示頂いた最寄りの飲食店が片道60km先… やっとの思いで到着し、目の前に岩魚の天丼が登場した時は涙目でした
そして 我が家にはもうひとつ涙目になる出来事がありました 以前ブログでご紹介したこちらの内容 ↓↓↓ 卵に進展がありましたのでご報告です
産卵から2週間経った卵の中は血管が走り、将来カメになるであろう物体も確認できます その後は無事に成長することを願い時の経過に待ちます そして ついに 産卵から 50日
なんか出ててきました！ 思わず はじめましてこんにちは！ って挨拶しちゃいました いや〜感動ですね！ もうひとつ管理していた卵も無事に孵り2匹の家族が増えました 孵化したばかりでまだお腹にヨークサックという栄養袋がまだ少し残っているので、吸収されるまで待機してもらいます 以上、島村からの報告でした(￣^￣)ゞ笑
2022-08-18 12:47:29
皆様こんにちは 夏季休業を頂きまして皆様にはご不便をお掛け致しましたが、 本日より全店通常営業しております！
なお休業期間中に頂きました、お問い合わせやご連絡につきましては、 本日より順次ご対応させて頂きますので何卒宜しくお願い致します。
2022-08-08 11:48:11
平素は格別のお引き立てを賜り誠にありがとうございます 誠に勝手ながら永大ハウスでは下記の日程で夏季休業を頂きます
【夏季休業期間】8月9日(火) ～17日(水) ※18日(木)午前9時より通常営業致します
つきましては 8日(月）営業終了後～17日(水）の期間中に 不動産サイトからの資料請求、ＬＩＮＥやメールのお問合せ頂きましたお客様方には 営業再開の18日(木）より順次ご対応させて頂きます。
また、お電話は留守番電話のご対応となりますので、 メッセージの後に、ご用件とお名前ご連絡先をお願い致します。
休業期間中は皆様に大変ご不便をお掛けしますが 何卒ご了承のほど宜しくお願い致します。
暑さ厳しい折、皆様どうぞご自愛の上お過ごし下さい。
株式会社永大ハウス
2022-08-07 14:09:14
社員、家を買う③ （前回の続きです） ※初回①はコチラから
梛野君、ついに！ 永大の新築戸建を契約しました！
住宅ローンの事前審査も無事に通りましたので、永大本社で重要事項説明を受け、10,000円の印紙を貼った売買契約書に署名捺印 割印し、手付金を渡してきました
この後、この重要事項説明書と売買契約書が必要になる住宅ローン本審査をします
どの銀行で融資を受けるか決めないとですね 引き渡しは10月末とまだ先なのですが、本審査の承認を受ける必要があります 売買契約書に住宅ローンの約定事項があり、赤線の期日までに本審査の承認をうけなくてはいけません
だいたい契約してから２週間以内と決まっていることが多いです
住宅ローンの本申し込みをしたら、梛野君の買ったお家は建築中なので(特に手続きもないので)建築を見守ります 今後は家屋調査士による検査の時や、永大工事課との社内検査など立ち会えたらレポートします
印鑑レスのこの時代にあえて逆行して、チタンの印鑑を買っていた梛野君w
話題を変えて、今回は梛野君の家探しの動機や優先事項について本人に聞かせてもらいました
□そもそもなぜ家を買おうと思ったの？
現在の住んでいる賃貸が手狭になってきたからです。年齢的にも子供が欲しいと思い始め、賃貸よりもマイホームを買ったほうが周囲にも迷惑がかからなく、子育てにも良いと思いました。また、最終的な住宅ローンの完済を考えたときに早いにこしたことはないと思ったからです
□住まいを探す上での優先順位は？
1位は場所です 妻が働きたいとのことだったので、将来子供ができたとき、何かあったときに私の両親に頼めるので実家の近くで探しました
2位は予算です 共働きの予定ですが、妻が働けなくなったときのことも考え、私一人でも支払いできる金額で探しました
3位は日当たりです 私は帰ってきて寝るだけという感覚なので日当たりは気にしませんでしたが、妻が明るいところがいいという希望でした
□家探しから購入するまではどんな感じだった？
1年前くらいからなんとなく、3ヶ月くらい前から本腰を入れて探し始めました たまたま自社で条件に合う物件があったので決めましたが、他社さんの物件も色々と見ていました。 条件が合い、ここの物件にしよう！と思いましたが、 本当にここで大丈夫かな？ 道が狭いな。。。 駅が遠いな。。。 と不安に思うことがありました。 全ての条件に合う物件がないことはわかってるんですけどね… 大きい買い物なので少しびびってました笑 しかし思い切って一歩踏み出してみるとこれからの生活や家具はどこで買おう？ ここにはこれを置こう！ など将来をイメージするととても楽しく、不安はなくなりました。 まだ引き渡しまで時間がありますが、それまで妻と話し合い色々なイメージを膨らませて新居に住むのが今からとても楽しみです！
だそうですw
たしかに契約前は何か考え込んでるなーって思ったら、そういうことだったんですね笑
契約したらしたで、この家具のサイズ入りますかぁ？とかうるさいですw
さて、現場の方はというと
順調に進んでいました 大工さんはじめ工務店関係者様、永大工事関係者様、暑い中ありがとうございます！
つづく
2022-08-05 10:02:21
お引渡しからおよそ2年半が経ちました... いつ伺っても素敵なインテリアで 家具のセレクトや色使い、こだわりのDIYなどセンスが光ります
フローリングは朝日ウッドテックのライブナチュラルMRX カラーはハードメープル
以前にもホームページ掲載用の撮影にご協力いただいたY様ご夫妻 その際はお客様のご紹介もいただき、ありがとうございました
それもあって何度かお邪魔するのですが、そのたびに少しづつ何かしらの変化があるＹ様邸 ちょっとしたリフォーム工事をしてたり、インテリア雑貨が変わっていたり
このような限られたスペースさえ自分たちの空間にしてしまうY様 好きなインテリアショップはアクタス
いつも家に対して熱く語ってくださるご主人 そしてご主人と一緒に「永大の家」を楽しんでくださっている奥様 そんなＹ様の家探しから現在までを熱く語ってもらいました
まずはまめちゃんとのご挨拶から♪
配置さている家具は、ほとんどがunico(ウニコ)のもの メーカーを揃えて統一感を演出
石井（永大ハウス新越谷店） 今日は宜しくお願いします。 当時を振り返って色々お話しを聞かせていただければなと思います。 そもそもマイホームを探し出すキッカケは何でしたか？
Y様 職場が変わって会社からの手当てのなかに「住まい手当」があるのですが、 勤務先が都内の場合、都内に住所があるほうが手当の金額が良かったんです笑 なので当時は家賃や通勤距離を考慮して埼玉県の戸田市に居たのですが、都内へ引っ越したいねって妻と話していました
Y様奥様 それに当時はワンルームだったので、将来子供を産みたいな、それならもう少し間取りも広くしとかないと！ って当時はまだ妊娠とかしているわけではなかったんですけど 笑
玄関ドアを開けると綺麗な淡い青壁がお出迎え ご主人自らマスキングして壁紙用の塗料でペイントした
石井 それだと私が言うのもなんですが、賃貸への引っ越しでもよかったのでは？
Y様 はい。実は最初はそう考えていました。 それで引っ越すにあたり妻のご両親と話す機会があってそこで思わぬ提案がありまして...
Y様奥様 実は、賃貸ではなく購入に考えを切り替えたのは私の両親の勧めがキッカケなんです。 というのも、両親は今も賃貸暮らしなのですがやっぱり若いうちに家を買って今の家賃をローンとして払っておけばよかったわ！ ってすごい言ってまして笑 私たちみたいにあとで後悔しないように今回、購入でも考えてみたら？って言われたんです！
石井 そうだったんですね！ まさかの親御さんからのご提案もあったとは！知りませんでした笑
雑貨などの小物は黒色で統一 バルミューダのファンや照明、ダストボックスが良いアクセントなのがわかる
ウッドワンのドアなどの建具の取っ手はもともとクロームカラーだが、やはりここもあえて目を引く黒色を差した
石井 購入を視野に入れて探し出すとき、具体的にはどのように探しましたか？
Y様 やっぱりSUUMO見ましたね！まずは間取りとか外からの見た目とか確認しました それと不動産屋さんとか、建てたハウスメーカーさんのホームページとかも見ていましたね そして良いのがあれば問い合わせする前に、先に自分たちだけで実際に見に行きました。 そこで室内も見てみたいなってなったら電話する！って探し方をしていましたね
季節に合わせて雑貨などをレイアウト きっと入れ替えることできれいに保てているのだろう
石井 私どもにお問い合わせいただいた時もたしかこの場所に来てからお電話いただきましたよね
Y様 そうでしたね、この分譲地で最初はもう少し買いやすい価格の違う号棟を見たくて笑
石井 はい、タッチの差で他のお客様からお申し込みが入ってしまったんですよね それで他に何かないかということで、５～６件一緒に見に行きましたね
Y様 そうでしたね、場所はよかったりしたのもあったんですけど都内だけにすごく狭小だったり、借地権の物件もありましたね
照明器具に付属の普通の電球では物足りないと、ヴィンテージ電球を別で購入し換装した
石井 ほかの業者さんではどのくらいご覧になっていたんでしょうか？
Y様 永大ハウスさんみたいにグループで土地の仕入れから販売までやっているような会社で同じように都内で数件見せてもらいました
Y様奥様 そこの担当者は物件の良い点だけばかり話しててあんまり気に入ってないところをグイグイと勧めてくるんです 最終的には え？なんで買わないんですかって え？気に入っているなんて言いましたか？って笑
石井 そんなことがあったんですね 家探しで色々なこともあるなか、最後にここを購入する決め手は何でしたか？
Y様奥様 条件の合った物件と出会えたというのはもちろんですけど、 私は石井さんが物件に行くたびに良い点も悪い点もハッキリ言ってくれたので信頼できる営業の人と出会えたってことですね
Ｙ様 ここは見てきた中では一番予算オーバーの物件でした笑 だけど、一生に一度の買い物かも？ であれば希望の都内という場所 気に入ったデザイン、間取り、広さが希望に叶うのであれば、頑張って住宅ローンを払っていこう！って最後は思えたんですよね 石井さんがその気にさせてくれたのかもですね
石井 ありがとうございます涙
青山にあるFUGAで買い揃えたステキな植物たち 鉢とのバランスも絶妙です
石井 家具、家電、植物がいつみてもステキですけどこれはご夫婦どちらのセンスで、何か参考にしているものとかあるんですか？
Y様奥様 主人とはホントに感性が似ていて、お互いインスタグラムとか見てて、これいいねって思うものが一緒なんです 実際にショップなどに２人で見にいって、購入しています
石井 家選びもそうですが家具やインテリアの好みが夫婦で合うのってとても良いことですよね！
石井 先日、ご自宅を施工した工務店の2年点検が実施されたということですが、何か気になる事はありましたか？
Y様ご主人 いいえ、家は特に問題はないです。快適に過ごさせてもらってます。 ただ別件でキッチンの背面とリビングの一部の壁紙を張り替えてもらうリフォームをお願いしちゃいました笑
キッチンの背面のクロスをグレーにリフォーム 何とも言えない良い色味が家具、家電と合っていて素敵です
キッチン家電もバルミューダで統一 マグカップは旗艦店のBALMUDA The Store Aoyamaでしか手に入らないとか
ご主人の冗談交じりのお話しのなか終始笑顔の奥様♪
石井 ご出産間近ですけど、お子様との生活が始まるとまた住まい方に変化があると思いますが何かお考えですか？ それと、もうお名前なんて決まっていたりするんですか？？
Y様 そうですね、家具やインテリアの配置とかまた考えないとですね けどこの家をもっと自分たち好みに手を加えていきたいのはたしかです なのでまた石井さんに来てもらう時には今よりもっと良い家にしておきます笑
Y様奥様 名前も実は決めてます笑 これもあまり迷うことはなくコレ！って話たら、それいいね！って夫婦ですぐに決定となりました♪
石井 いつもお招きいただいて、伺うたびに素敵になっていくので私も楽しみです♪ 次回はきっと新しいご家族ともお会い出来そうですね！ お身体にはご自愛頂き、元気な赤ちゃんを産んでくださいね♪
2022年7月18日 永大ハウス新越谷店 石井
2022-07-31 10:14:09
南浦和店の藤間です。 先日、熊谷市に住んでる友人宅へ行く予定があり その際に、近くなのである場所へ立ち寄ってきました。 それは、熊谷ラグビー場です！ 試合があるわけではありませんが・・・・。
ぐるっと一回りすると 壁には、大きな日本代表のパネルが設置してありました。
さらに隣接地には、埼玉パナソニックワイルドナイツの練習場もあり、ちょっと散歩しながら 見学をしてきました。
さくらオーバルフォートというトレーニング施設とカフェも併設。 そして一般の宿泊施設もありました。（部屋から練習が見れるそうです） 現在は、選手もOFFなので芝をメンテナンスしている方のみでした・・・。 ここは練習がすぐ目の前で見れるようなので、再開されたら是非見に来たいと思っております。
グランド脇には、選手紹介の看板もあり 日本代表の選手も多数在籍しております・・・。
そして今年のリーグワンでの優勝トロフィー実物も見てきました。
なぜ、ここに立ち寄ったかというと 2015年のラグビーワールドカップでの日本VS南アフリカ戦の ジャイアントキリング（番狂わせ）を観てから ラグビーの、にわかファンをしております・・・。
そして ワイルドナイツのグッズでも購入して帰ろうかなと思っていましたが そんな日に限って、店は定休日です・・・・。残念・・・・。 又、次回練習が再開されたら、お邪魔させて頂きます！
そして、自宅までの帰り道に、とある店を発見してしまいました！ それは、日本テレビでで放送されている 『ヒューマングルメンタリー オモウマイ店』でよく取り上げられている こちらです・・・・・。 『味のイサム』です。 ちなみに、ここも定休日でした・・・・。
友人曰く、テレビで取り上げられてから かなり混んでいるようですが、味は美味しかったとの事です。 機会があれば、行ってみようかと思っております。
2022-07-30 09:34:24
とても暑い日が続きますね 今年は2回梅雨明けがあったような感覚におそわれています。 第７波がくる少し前にMISIAさんのLIVEに行けました。 コロナになってからＬＩＶＥに行くのは初で別の感動もありました。 歌がシンプルに爆ウマでした（←語彙力・・・）
藤井風のライブに当選することが今のささやかな目標です。
誰も正解が分からない中で対策をして開催してくれている事を 考えると頭がさがります。 先日春日部市の新築物件をご購入頂きましたＳ様から お礼にという事でスタッフ分も含めていただきました。
餃子にＹＡＫＩＳＯＢＡ。
キクラゲと豚肉の炒め物にアワビ☆ お引渡しをさせて頂きましたＳ様は中華料理のシェフでして 手作りでわざわざお店まで届けてくれました。 本日の夕食には泡が出る麦の飲み物を用意して美味しく 頂きます！！ Ｓ様本当に有難うございました！ またこれからも引き続き宜しくお願い致します。 さて販売図面上は9月完成予定となっておりました 新築分譲住宅越谷市上間久里2100万円 建物内の工事も終わりご見学頂ける状態となりました！
現地は人気の一種低層のエリアで高い建物もなくすっきりとしています。 間取りは２LDKと少しコンパクトではありますが各居室は6帖以上 とれており共にウォークインクローゼット付きです。
細かい写真や物件の詳細は コチラから 動画は編集中につき近々でUPします。   
2022-07-29 15:42:41
前回の続きです
梛野君、家を買う決意を決めたようです
そうです、我々永大ハウスの親会社の株式会社 永大の建売を買うことにしました
とはいってもすぐ契約！ではありません
仕事を頑張っている梛野君でも当然現金をポンっと出して買えるわけではないので、皆さんと同じように住宅ローンを組みます
そのためにはまず審査をします(事前審査)
申込用紙にあれこれ記入し、銀行に持ち込んだりFAXなどで提出します
免許証、保険証、源泉徴収票、オートローンなどの他の借入残高(毎月の返済金額も) がわかるものなどのコピーが必要になります (自営業や会社の社長などは確定申告書や決算書などが必要になります)
最近ではアプリやネットで審査できる銀行も増えてきました
自分がいくらまで借り入れできるのか？
他に借入がある場合(リボ払いやオートローン、カードローン等)、その借り入れが住宅ローンの返済比率を圧迫し、借入したい額に届かない場合があります
希望額を借入した場合、金利はどのくらいで、毎月の返済額はいくらなのか？
などなど調べることが盛りだくさん
ちなみに梛野君は以下の銀行で事前審査をしました
なぜこれらの銀行をチョイスしたかはインタビューしておきますので次回のお楽しみに
その前に先日のお休みに永大本社2階にある建設部に奥さんと行き、建物の仕様の説明を受けてきたようです 少し追加工事もあるみたいですね
上棟したばかりでどのような建物が建つか奥さんはわかりませんからね (通常建設部での仕様説明は行っておりません、ご了承ください)
梛野君夫婦にぴったりな？さわやかな外観
現場も少しずつ進んできました
今後、工事中の様子もコメント付き画像でお届けします
ん？
つづく
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