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2022-12-10 09:23:23
こんにちは 川口店の岡田です
前回フラット35の金利についてブログを書かせて頂きましたが、フラット35を利用するためには、どの物件でも利用出来るわけではなく、フラット35の適合基準に、購入する物件が適合している必要が御座います。
今回は、フラット35の基準に適合しているかを検査してくれる業者が御座いまして、中古戸建の検査を実際にしている風景をご紹介致します。 調査会社:株式会社 アーク 様
現地調査 ①外壁などの劣化確認
②外壁サイディング繋ぎ目部分のコーキングの劣化状況確認
写真矢印部分のコーキング(新築当初は柔らかくゴムに似た感触)が経年劣化により、硬くなり隙間が空くと、雨水が侵入する原因になります。
③床下点検工確認
④屋根裏点検工確認
屋根裏に断熱材がしっかりと入っているか、雨漏れなどがないか確認します。
⑤家の傾きなどの確認
レーザー式の機械で建物が傾いていないか確認します。 SF映画に出てきそうな感じです。笑
現状のお家に不具合など出ていないかを確認して頂き、フラット35を利用できるか結果がわかります。
また、結果によって住宅ローン金利の引き下げが可能になる場合が御座います。 こちらはR4年10月より新しい基準となりまして、今回は省エネルギー性の開口部断熱の部分が基準をクリアしているという事で、金利引き下げ可能な物件となりました。
写真の適合証明書を発行して、金融機関へ提出する事によって、フラット35を利用する事ができます。 （フラット35を利用する場合は別途費用がかかります） しっかりと調査会社を入れる事によってスムーズなお取引へと繋がって行きます。
お客様が安心してお家をご購入、ご売却頂ける様にお手伝いをさせて頂きます。 ご相談を是非お待ちしております！
■ＬＩＮＥでのお問合せ・やり取りも可能です■
2022-12-04 17:42:06
南浦和店の藤間です。 先日、弊社駐車場の看板をリニューアルしました。 まずは、職人さんが看板をキレイにします。
パネルを張り替え、シートを張り終了です。
遠くからも見やすく、シンプルなデザインとなっております。
専用の駐車場となっておりますので、弊社へお越しの際は、こちらへお停め頂ければと思います。
そして今回の、ご紹介作品はコチラ・・・・。 ★ 華麗なる一族 ★ 大富豪の銀行家一族を中心に、政財界にまたがる富と権力をめぐる人間の野望と 愛憎を描く社会派ドラマ。 過去に何度も、映像化されていますが 個人的には、徐々に盛り上がるストーリーに引っ張られ 終盤は、すっかりのめり込んで観ていました。 その為、最近はドラマおじさんと呼ばれております・・・・。 キャストも豪華で、70年代のファッションやインテリア、 時代背景、壮絶な人間ドラマにも注目な作品です。
年末年始など、お時間ある時にでも、是非ご覧になって下さい。 次回は、久しぶりにアメリカドラマの方をご紹介したいと思います。     
2022-12-02 14:05:40
こんにちは 川口店の梛野です
新居の引っ越しが終わりやっと落ち着きました笑 契約・引渡しだけでなく その後がとても大変なことを痛感しました...
私が入居してからやったことや買ったものを 軽く紹介させていただければと思います。 少しでも参考にしていただけると嬉しいです。
1、下駄箱シート 汚れると掃除が面倒なので先にシートを敷きました
2、洗面所の隙間パッキン 以前にもご紹介した商品です Amazonで1,000円くらいです 隙間に水滴が落ちないのでおすすめです
3、バスチェアを浮かせるマグネット 浮かせることでカビが発生しにくくなります
4、隙間収納 洗濯機の空いた少しのスペースに 珪藻土マットを収納できます
5、滑り止め 食器の滑り止めを敷いてから滑らなくなり 音が鳴ることもなくなりました。
6、レンジフードフィルター メーカーでは推奨していないのでご注意ください。
7、エアコンキャップ やつらは狭く暗いところを好むので このホースから侵入することがあるそうです。 300円くらいで売ってます。
8、車のドアクッション カースペースが狭いので毎回乗り降りを 車のドアがブロックに当たらないか 気にするのがとてもストレスでした。。
ホームセンターで購入
どこで当たるかをチェックしてマーキング
後々取り外せるように両面テープにしました。 ドライヤーで温めてくっつきやすいようにします。
恐る恐る乗り降りすることもなくなりました。
以上、簡単な紹介でした。 他にも良い商品などあれば教えていただけると嬉しいです！
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