ブログ

皆様、こんにちは。春日部店事務員です。
7月に入ったというのに雨ばかりでジメジメして、気が滅入ってしまいますね。
そんな中、通勤途中でこんな風景を見つけました。




キレイですね～✿
家主さん畑主さんがきっとお花好きなのでしょうが、朝からほっこり癒されました。

さてさて、上記風景は春日部市（旧庄和町）内のものなのですが、当社にもその旧庄和町内に新しい新築物件がございますのでご紹介させていただきます。

✿春日部市東中野  新築分譲住宅✿


東武アーバンパークライン『南桜井』駅徒歩18分！
南道路により陽当たり良好で、周辺の商業施設（下記参照）も揃っているのでお買い物便利♪
家の横に砂利スペースがあるので、上記写真2枚目のように、玄関側のほうにお花を植えたら華やかになりそうですね。

間取りはライフプランに合わせらせる間仕切り設計です。

≪ライフ インフォメーション≫
◆春日部市立中野小学校…徒歩7分（約520ｍ）
◆春日部市立飯沼中学校…徒歩16分（約1240ｍ）
◆春日部市立庄和第2保育所…徒歩10分（約750ｍ）
◆おっ母さん食の壱番館庄和店…徒歩13分（約980ｍ）
◆ファミリーマート春日部米島店…徒歩10分（約780ｍ）
◆ドラッグセイムス庄和町店…徒歩9分（約690ｍ）
◆ドラッグストアセキ南桜井店…徒歩12分（約900ｍ）
◆東中野公園…徒歩9分（約680ｍ）

物件の詳細（当社ホームページに飛びます）

現在建築中ですので、完成したらまたご紹介したいと思います。
資料請求等は下記まで！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社　永大ハウス春日部店
埼玉県春日部市中央1-17-5
お問い合わせは0120-277-145（フリーダイヤル）まで！

こんにちは！

南浦和店の村松です！

先日はお住み替えの流れについてブログを書きましたので、

今回はご売却についての続きで査定と費用について書きます！

ご売却を検討している方は参考にして頂ければ幸いです^_^

　

ご売却をご検討する場合にまず最初にするべきことは、

ご所有の不動産がどのくらいの価値があるのか、査定をしてみましょう。

売却金額の目安を知ることができます。

（弊社の場合査定は無料で、秘密厳守です。近所の方に知られずに査定できます！）

査定は実際に建物（土地の場合は現地を確認）の室内を見させて頂き、設備の状態や日当たり具合、道路の接道状況や周辺状況など様々な要素を総合的に考慮して、過去の周辺の成約した事例や現在の市場等と照らし合わせながら価格を算出していきます。

　

査定をすると2種類の価格を確認することができます。

①仲介での査定価格

②買取での査定価格

　

こちらの価格の違いは売却方法にあります。

①仲介での査定価格は、基本的には一般の方に売却した場合の予想の価格になります。

スーモやアットホーム等に掲載したり、チラシを配布したりして、購入希望者を待つ方法となります。

※イメージはメルカリ等で出品して、購入者を待つイメージです。

メリットとしては、納得できる価格でご売却することができる。（査定価格に限らず、販売価格は自分で決めれるため）

デメリットとしては、いつ売れるのかわからず何年間も長期化する場合もある

　

②買取での査定価格は、不動産業者に買取してもらい即現金化できる価格となります。

メリットとしては、即現金化でき、一般の方の内覧等ないため、近所の方にもバレずに売却が可能です。

デメリットとしては、①の方法での価格より下がるケースが多い。

二つの価格の違いについてご説明しましたが、いかがでしょうか。

お客様によって、お時間がある方は①の方を、お急ぎの方には②の方を等、その人のご状況に合わせたご提案をさせて頂きます。

　

次はご売却時の諸費用についてご説明します！

不動産を売却する場合にも経費がかかります。

売却金額から諸経費を引いた分が手取額となります。

　

売却価格　－　諸費用　＝　手取額

　

　

以下がご売却時にかかる費用となりますので、参考にしてください！

　

◆仲介手数料・・・売却価格×3%+6万円+消費税

→成功報酬となるので、ご売却成功までは費用は一切頂きません！

↓該当する人はかかる費用↓

　

◆抵当権抹消登記費用・・・約〜3万円

→現時点で住宅ローンを借りている場合には不動産に金融機関の抵当権が設定されており、売却時には抵当権を抹消する必要があります。

◆住所・氏名変更登記費用・・・約〜3万円

→登記簿に記載されている住所や氏名が現在と変わっている場合に必要になります。

　

◆測量費用（土地・戸建ての場合）・・・要見積

→隣地との境界が不明瞭な場合（境界杭がない場合）に必要になります。

　

ご売却した場合に戻ってくる費用もありますので、そちらもチェック！

　

■固定資産税（マンションの場合は管理費・修繕費も同様）・・・日割りで計算して清算

→お引き渡し日によって、固定資産税を日割り清算します。

例:9月1日お引き渡しの場合、

1月1日〜8月31日までの分を売主負担

9月1日〜12月31日の分を買主負担

として、日割りで清算しますので、お支払い済みの固定資産税は負担日数によって戻ってきます。

　

ここで忘れがちなのが、火災保険も途中解約により返金される場合があります！！

契約内容によって、残りの契約期間に応じて払い戻しがあるので、ご売却する際は

一度保険会社に契約内容を確認してみてください！

　

今回は簡単に売却時の査定と費用についてご説明させて頂きました。

　

ご売却はなかなか経験することがなく、いざという時にどうしたらいいかわからないことが多いと思いますので、まずはお気軽に弊社までご相談ください！

みなさまからのご相談をお待ちしております。^_^

みなさんこんにちは！

南浦和店の熊谷です！

最近、梅雨入りをして気温も暑くなり夏間近ですね(^^)

夏になるとTシャツや半ズボンなど着る機会が増えますが、そうなると気になるのが「ムダ毛」です。。

ムダ毛の処理は女性がするものだと思っておりましたが、今は男性もすることが当たり前の世の中になってきているようです(｀・ω・´)

ファッション誌の男性のモデルを見ても、ツルツルの人ばかり。。

時代の流れに全然ついていけてませんでした＿|￣|○

そして、気になりだすと半袖や半ズボンを履くのが気恥ずかしくなってきてしまいました(´･_･`)

とはいえ、夏に長袖・長ズボンも辛すぎるので初めての脱毛にチャレンジすることにしました！

男性用の脱毛サロンなどもありますが、まずは手軽に家でできるように家庭用の脱毛器を購入することにしました٩( 'ω' )و

調べてみると、

○フラッシュ式

・広範囲を処理できる

・痛みが少ない

○レーザー式

・効果が出やすいが痛みがある

・照射口が狭い

の2種類あるようです_φ(･_･

自分的には全体的に処理をしたいのと痛みが少ない方がいいので、フラッシュ式を選びました！

色々な種類があり、調べてみましたが広告のような口コミばかりで何がいいかわからなかったので勢いで1つ選んでみましたヽ(´ー｀)

それがこちらです！

「脱毛ラボ」という脱毛サロンが販売している脱毛器です！

「クーリング機能」という肌を冷やしながら脱毛ができる機能がついている脱毛器の中で1番良さそうだったからです！

(脱毛後は、肌に熱を持つので冷やす必要があるようなのですが、クーリング機能があると脱毛をしながら同時に冷やせるので時短になるようです)

早速使ってみましたが、痛みが全くなく本当に効果があるのかわかりませんでした。。

脱毛は2週間に1度定期的にやって初めて効果が出てくるようなので、ツルツルボディを目指して続けていこうと思いますᕦ(ò_óˇ)ᕤ

話は変わりますが、去年からご紹介を続けている注文住宅ですがとうとう足場が外れて全体を見ることができるようになりました！！

メインの黒色のサイディングに赤色の玄関が映えてかっこいいです(^^)

室内の工事も終わりましたので、少しご紹介させていただきます(o^^o)

こちらの2部屋は可動式の間仕切りで仕切ってあり、仕切りを外すとこんなに広くなります！

ご高齢のご家族様もいらっしゃるので、階段入り口にも手摺りを設置しました！

2箇所あるトイレは、O様が選んだアクセントクロスでお洒落なトイレになってますヽ(´▽｀)/

リビングスペースは、ブラックのキッチンの存在感がすごいです！

人工大理石のキッチンなので、質感も良く重厚感ある佇まいですね(^^)

そして、リビングスペースの一画にあるこちらのドア

開くとO様こだわりの広大な収納スペースです！

あるドラマからヒントを得たそうです(^^)

こちらは、モモンガちゃんのスペースです！

換気扇も設置し、空気の入れ替えもバッチリです(^^)

子供部屋にはそれぞれ、アクセントクロスを貼っています！

・子供部屋①

・子供部屋②

・主寝室

クロスを貼って、養生が取れる一気に印象が変わりますね！

残りは、外構工事のみとなりましたので外構の仕上がりも楽しみです！

外構の様子と脱毛器の効果は改めてご紹介させていただきます！(￣^￣)ゞ

よろしくお願いいたします(^^)

 

お久しぶりの投稿になってしまいました🙇‍♂️

川口店の岡田です☀️

 

コロナで延期になっていたオリンピックですが、最近朝の情報番組を見ていると「体操の〇〇選手が代表内定❗️」「オリンピックまで後何日❗️」とオリンピック特集が出るたびに、なんだかんだ楽しみにしている自分がいます😄

 

趣味でゴルフをしてますが、だいぶ前になってしまいますが、マスターズ優勝した時の松山英樹はかっこ良かったですね‼️

 

ゴルフの日本代表は松山英樹と1枠を虎視眈々と狙っております😏

 

その為には練習⛳️あるのみ❗️

川口に凄い広い練習場があるです♫

 

川口グリーンゴルフ🏌️‍♂️

 

広いゴルフ練習場は気分が上がりますね！！

 

 

 

 

奥に小さくUNIQLOの赤い文字が❗️

少し前ですが、初代店舗が2018年に閉店してから大規模工事が行われて、めでたく「イオンモール川口」が6月8日にオープンしました！

 

 

県内最大級の無印良品が入っていたり、今流行りのキャンプ用品専門店や映画館など盛り沢山のラインナップでした🤗

 

やっぱり新しい建物はいいなぁ〜。

 

おしゃれだなぁ〜。

 

新築でおしゃれ、、、

 

このゴルフ場は置いておいて、新しくなったイオンの近くに新築でお洒落なお家販売してます‼️

 

☆新築分譲全7棟　川口市芝下☆

https://www.eidaihouse.co.jp/contents/code/detail/4938694

 

交通：JR京浜東北線「蕨駅」徒歩23分

　　　バス10分　芝下町停　徒歩1分

土地：100.14m2～102.09m2

建物：100.61m2～107.13m2

 

 

 

現在「建築中」となっておりますが、「同仕様完成物件」のご見学も可能となります♫

全7棟中2棟はご成約済となっております🙇‍♂️

ご見学などお気軽にお問い合わせ下さい♪

 

☆永大ハウス川口店　通話無料【0120-256-145】

 

 

皆様こんにちは！

本日は川口市安行領家で建築中の新築戸建をご紹介致します♪

 

川口市安行領家　自社グループ施工住宅☜詳細click

 

価格　2,680万円

交通

埼玉高速鉄道「戸塚安行」バス9分　安行支所停　徒歩7分

 

土地面積:70.05m2

建物面積:102.52m2

 

先日、足場が外れて建物の全体像が分かるようになりました！

 

角地につき日当たり良好な3階建てです！

 

間取りは充実収納の3SLDK！水回り設備が集約されており家事動線もスムーズです！

 

現在着々建築中！また近隣にある完成住宅やご興味のある物件も合わせてご案内させて頂いております！

物件詳細資料やご見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください♪

皆様のお問合せお待ちしております♪

 

 

☆永大ハウス川口店　通話無料【0120-256-145】☆

 

 

こんにちは、春日部店事務員です。
今日は当店で住宅をご購入された方から『お客様の声』が届きましたので、ご紹介させていただきます。

✿春日部市の住宅を購入していただいたS様✿



Q.マイホームを探し始めたきっかけは何でしたか？
家賃が手狭になってきた。
更新までに購入したかった。

Q.マイホームのどんなところに満足していますか？
集合住宅のように、隣や下を気にしなくていい。
広さなど、全て満足しています。

Q.担当営業の対応、お店の雰囲気・印象などはいかがでしたか？
日程などわがままばかりでしたが、対応していただきとても助かりました。
気になる事も全てクリアにしてくれたので安心してお任せできました。

---

S様、お忙しい中アンケートへのご協力ありがとうございました。
お庭に芝を敷いて、これからウッドデッキも設置するということで、更に素敵なマイホームになりそうですね。
永大施工の住宅を気に入っていただけて、スタッフ一同うれしく思います。

S様ご家族の新居での生活が健やかで充実したものでありますよう、心よりお祈り申し上げます。
このご縁が続きますよう、精一杯のサポートをさせていただきますので、今後も何かご質問やお困りごと等ございましたらお気軽にご連絡ください。
末永いお付き合いのほど宜しくお願い申し上げます。

永大ハウス春日部店

永大ハウス新越谷店の石井です。

5月から川口店→新越谷店へ異動しました！

プライベートでも川口市→越谷市へ引っ越しをしたので、

仕事もプライベートも新天地で頑張っていこーーー！

と、意気込んでおります(*'▽')

 

そんななか、先日妻が新居の一部壁に『タイルを貼りたい！』

となりましてせっかくなので実物を見に行こう！ということで、

 

『名古屋モザイク工業』東京ショールームへ予約を取って行ってきました。

 

 

ショールームは2階建てとなっており、各階30帖くらいの広さです！

予約制ということから1時間制で2組しか滞在できないようになっております。

ほぼ独占してタイル見放題です(*'ω'*)

 

床、壁、室内、外用と本当に様々なタイルが展示されてます。

床に使用するタイルは上から見るように展示されており、

主に壁に使用するであろうタイルは壁掛けとなっており、

少しでもイメージしやすいようになっていることが感じ取れました♪

 

実際に展示されているタイルの実物サンプルが下にあり実際の重さや

質感も体感できるようになってました！

 

予約で滞在しているもう1組の方が早々に退出されたので、

完全に独占状態でした（笑）

 

カタログをみながらこんな感じだ、あんな感じだと話しているうちに

あっという間の１時間でした( ;∀;)

 

キッチン周りをこんな風にしたいみたいです(;'∀')

 

洗面所もできるならこんな風に！とのことですが、、、

はたして無事思い通りに作り上げることができるのか、、、

 

この日、見たものを後日注文しました！

商品が届くのも、出来上がりを見るのも楽しみです(^_-)-☆

 

マイホームを手に入れてから色々と『おうちを楽しむ』って

なんか良いですよね(^^♪

家を買ってよかったなぁ～って思う時の1つです。

 

DIYするも良し、職人さんにお願いして施工してもらうも良し。

今の家をより自分好みに作っていく！

そんなマイホームライフ♪オススメです(*'▽')

 

 

南浦和店の鹿倉です！

先日、永大ハウス南浦和店では

暖かくなってきたのもありガーデニングの植替えを行いました(^.^)

まずは買出し♪♪

かわいい植物達♪

テンションUP↑

近くにお洒落なガーデニング屋さんがあると助かります。

忙しい合間に

皆んなに手伝ってもらいました(^｡^)

ありがとうございます！

ちょっとハワイをイメージ（笑）

とても可愛く仕上がりました♪(´ε｀ )

風が吹くとゆらゆら揺れてリラックスできます！緑って大事ですね^_^

ガーデニングは誰でもチャレンジできるDIYでもあるのでお家を購入した際は是非チャレンジしてみて下さい。

お店や植え方などアドバイスも出来ますのでお気軽に鹿倉(シカクラ)までご相談下さいね！

それでは宜しくお願いいたします

こんにちは！南浦和店の島村です(^^)！

まだ6月なのに熱い日が続いてますね。

熱中症者もかなり増えているようなので皆さまも十分注意してお過ごし下さい。

話はかわりますが、前回のブログで投稿させて頂きました棚ですが、ニス終わり組み立てです。

とりあえずインパクトを引っ張りだしました。

木が割れないように下穴をあけて揉んでおきます。

そこにひたすらビスを打ちます。

段々と形になってきました。

見えない所はニスを塗らずに節約です！

組み立ての際に最初からビスを締めつけてしまうと完成してもグラグラするので8割ぐらいで固定してます。

地道にビスを打ち続け、設置場所でぐらつきを調整しながらビスを締めて完成です。

無心で作業していたので写真を撮り忘れてしまいましたが、一番上の段のケージも今回作成しました。

横幅1,800mm・奥行600mmの特大サイズです。

底面にはクッションフロアを貼ってあります。

素人作業ですが出来栄えに満足してます(^^)笑

皆様の中にもオオトカゲ用に大型ケージを作りたい方が多数いらっしゃると思いますので、ご不明な点がございましたらお気軽にご相談下さい！笑

こんにちは、春日部店事務員です。
今日は当店で住宅をご購入された方から『お客様の声』が届きましたので、ご紹介させていただきます。

✿越谷市の住宅を購入していただいたT様✿  



Q.マイホームを探し始めたきっかけは何でしたか？
アパート契約が切れそうだったから。

Q.マイホームのどんなところに満足していますか？
実家が近く、リビングが広い。

Q.担当営業の対応、お店の雰囲気・印象などはいかがでしたか？
とても親切に説明して頂けました。わからないことを気軽に聞きやすい。

Q.今後マイホームをお考えの方にアドバイスなどありますか？
時間に余裕を持って探した方がいいです。 

---

T様、お忙しい中アンケートへのご協力ありがとうございました。
弊社スタッフに親近感を持っていただけたようで、とても嬉しく思います。
今後もご質問やお困りごと等ございましたら、お気軽にご連絡ください。

T様ご家族の新居での新生活が、笑顔溢れるものでありますよう、心よりお祈り申し上げます。
このご縁が続きますよう、精一杯のサポートをさせていただきます。
末永いお付き合いのほど、宜しくお願い申し上げます。

永大ハウス春日部店