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こんにちは

川口店の岡田です

 

前回フラット35の金利についてブログを書かせて頂きましたが、フラット35を利用するためには、どの物件でも利用出来るわけではなく、フラット35の適合基準に、購入する物件が適合している必要が御座います。

 

今回は、フラット35の基準に適合しているかを検査してくれる業者が御座いまして、中古戸建の検査を実際にしている風景をご紹介致します。

調査会社:株式会社 アーク 様

 

現地調査

①外壁などの劣化確認

 

②外壁サイディング繋ぎ目部分のコーキングの劣化状況確認　

 

写真矢印部分のコーキング(新築当初は柔らかくゴムに似た感触)が経年劣化により、硬くなり隙間が空くと、雨水が侵入する原因になります。

 

 

③床下点検工確認

 

 

④屋根裏点検工確認

 

 

屋根裏に断熱材がしっかりと入っているか、雨漏れなどがないか確認します。

 

⑤家の傾きなどの確認

 

レーザー式の機械で建物が傾いていないか確認します。

SF映画に出てきそうな感じです。笑

 

現状のお家に不具合など出ていないかを確認して頂き、フラット35を利用できるか結果がわかります。

 

また、結果によって住宅ローン金利の引き下げが可能になる場合が御座います。

こちらはR4年10月より新しい基準となりまして、今回は省エネルギー性の開口部断熱の部分が基準をクリアしているという事で、金利引き下げ可能な物件となりました。

 

 

中古戸建フラット35S適合基準について

 

 

写真の適合証明書を発行して、金融機関へ提出する事によって、フラット35を利用する事ができます。

（フラット35を利用する場合は別途費用がかかります）

しっかりと調査会社を入れる事によってスムーズなお取引へと繋がって行きます。

 

お客様が安心してお家をご購入、ご売却頂ける様にお手伝いをさせて頂きます。

ご相談を是非お待ちしております！

 

 

 

 

 

 

 

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