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社員、家を買う⑫（前回の続きです）

※初回①はコチラから

 

 

 

前回のキンショウ(金銭消費貸借契約)で、手付金を差し引いた物件代金の残代金と、固定資産税等の精算金を、決済日に永大に振込む設定をした梛野君は、決済日(引渡し)は特に何もしませんでした(銀行に行ったりして写真撮りたかったのですがw)

 

 

 

決済日当日、住宅ローンで借りるお金が梛野君の口座に一旦入り、すぐに指定しておいた振込先に送金されます

他の諸費用の登記費用なども同様に自動振込の手続きをしておきます

 

通常はお客様と一緒に銀行に行き、振り込みの手続きなどをして、鍵や保証書をお渡しさせていただきます

その後、司法書士事務所の方が法務局に行き(またはオンライン申請で)登記の手続きをして引渡しは完了します

 

 

ちなみに引渡し時にお渡ししているものです

•鍵(カードキーまたはタグキー)

•保証書関係

•取扱説明書を集めたファイル

•確認済証、検査済証

 

引っ越しなどでバタバタしていると見られないことが多い取扱説明書ですが、ぜひご一読願いたいです笑　

 

 

確認済証及び検査済証の再交付はできませんので、大切に保管してください

 

 

引渡し日までに決めなくてはならないのは、火災保険をどうするかということ

基本的にどの保険会社で何年入ろうかなどはお客様の自由ですが、永大には保険部がありまして下記数社の火災保険を取り扱っております

 

永大本社の3階にある保険部

 

・東京海上日動火災保険

・あいおいニッセイ同和損保

・AIG損保

・日新火災海上保険

 

お客様と電話やズームなどを使い、保険のご説明などをさせていただくお三方です

 

お客様のニーズに合わせた保険をご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください

 

また保険部でわかりやすく解説してくれている火災保険Q&AのYouTubeをアップしておりますので、下記リンクからぜひご覧ください

ちなみに梛野君は火災保険＋地震保険を5年一括前払いにして入りました

水害があまりない場所だったので水災の補償は無しにしたようです

 

現在第7弾までございますので、ぜひご覧ください

 

第２弾　←クリック

第３弾　←クリック

第４弾　←クリック

第５弾　←クリック

第６弾　←クリック

第７弾　←クリック

 

募集前の商品概要補完動画　←クリック

 

 

 

 

そして引き渡しを終えた梛野君のお家ですが、引っ越し前に家祓い(家屋祓い)をしたようです

やばらいとか、いえばらい、かおくばらいと読むようです

 

 

中古物件でやることが多いイメージですが、梛野君と同様、建売を購入した私もしました

 

 

地鎮祭や上棟式をしたスタッフもいます

 

 

 

 

祭事などもご相談くださいね

 

さていよいよ引っ越しです

 

 

 

 

つづく

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