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こんにちは！

永大ハウス南浦和店の久世です！

今回は私が現地販売をしている物件の案内をさせてもらいます！

【さいたま市南区文蔵　全2棟】

・新築3階建　3LDK(1号棟3,480万円)(2号棟3,530万円)

・現在の外観状況です。

まだ足場を組んでいる状態ですが着々と工事が進んでいます！

資材がおいてるところがカースペースになります。

(左:1号棟　右:２号棟)


 

・間取り

それぞれの物件の間取りになります。

(1号棟)

基本的に同じような間取りで左右反転した作りになっています。

(2号棟)

・玄関

壁板や柱を土台から1ｍ以内で防腐剤が塗られています。

シロアリ対策としての効果もあり５年保証もついていますのでご安心ください！

玄関の横が土間収納になるのでお子様がいる方はベビーカーを

ゴルフをしている方はゴルフバックを、キャンプをしている方はキャンプ用品を置くことができます！

(1号棟)

こちらは壁板を取り付けたばかりなのでまだ防腐剤は塗っていませんが

このあと1号棟と同じように塗っていきます。

(2号棟)

・1F　洋室　5.4帖

左手前部分にクローゼットが設置されます。

１階ですが窓の大きさや配置を考えているのでとても明るいです。

(１号棟)

こちらは右手前にクローゼットが設置されます。

天井下地には軽量鉄骨材を使用していますので軽くて丈夫で石膏ボードのひび割れ防止効果にもなっています！

(２号棟)　5.7帖

・1F　洗面室

地面から３本配管が飛び出しているところに洗面台が設置されて

手前に１本出ている白い配管が洗濯機の排水口になります。

青の管は水道の配管です！

(１号棟)

上と同じく奥の３本が洗面台になり

こちらは手前に1本出ているグレーの配管が洗濯機の排水口になります。

(２号棟)

・1F　浴室

浴槽や浴室のパネルを貼る前に断熱材と石膏ボードもしっかりと施工してます！

(１号棟)

木目調で明るいベージュの浴室になります。

(完成イメージ)

画像では換気扇の配管が垂れ下がっていますが完成後はしっかりと隠れていますのでご安心ください！

(２号棟)

こちらも木目調ですが少し落ち着いたクールな雰囲気になります。

(完成イメージ)

・2F　LDK

まだキッチンシンクが取り付けられていませんが一フロア丸々LDKなのでとても広々としています！

こちらも断熱材、石膏ボードの順番で施工し貼り付けます

(１号棟)

※リビング側　13.3帖

下に５本見えている配管の所にキッチンシンクが取り付ける予定です。

対面式キッチンになるので家族の顔を見ながら料理をすることができます。

※キッチン側

ダークブラウンのカッコいい雰囲気になります。

(完成イメージ)

石膏ボードは12.5mmの不燃材料を使用

断熱材は100mmの断熱性能のある物を使用しています。

(２号棟)　13.9帖

※リビング側

こちらも対面式キッチンです。

振り返らずに料理ができるのでお子さんに呼ばれたときにすぐ反応できます。

※キッチン側

こちらは白をメインにしたきれいなキッチンになります。

(完成イメージ)

・3F　南面洋室　6.8帖

裏のお宅が２階建てなので直接日差しが部屋に入りとても明るいです。

３階は天井まで石膏ボードが貼り終わっているのでこれからネジやボードの間をパテ埋めをしてからクロス貼りを行っていきます。

(１号棟)

裏面に建物がないので風通しもバッチリです！

(２号棟)　7.1帖

・3F　北面洋室

こちらは北面が道路なので障害物がなくもちろん明るいです。

(１号棟)　5.7帖

全階の床養生もしているので貼り終えている床材を傷つけない配慮も行っています。

(２号棟)　5帖

・3F　南面バルコニー

お隣が屋根になっているので１日しっかりと日差しが入ります。

まだこの状態なので危ないですが

格子状の手すりが取り付けられるので落ちる心配もなく安心です！

(１号棟)

こちらはまだ外壁を貼り付けていなので中身が見えています。

(２号棟)

・外観完成イメージ

正面から見たパース画像になります。

間取りは同じ様な作りですが外観を変えているので特別感があります！

裏面から見たパース画像になります。

バルコニーに設置する手すりがついていますね。

完成はもう少し先になりますがとても楽しみです！

「付近の施設」

・辻児童公園　徒歩7分

遊具と広場が半々になっていて

玉遊びも出来る広めの公園です。

広場になっている側です。

とても広いので玉遊びをしたりのびのび走り回ることができます。

こちらが遊具側になります。

滑り台やブランコもあるのでみんなで仲良く遊ぶことができます。

・文蔵公園　徒歩4分

物件のすぐ近くにある公園です。

入り口では木のアーチがお出迎えしてくれます。

広場の中に鉄棒とロープのジャングルジムがあります。

・ドラッグストア クリエイト　徒歩5分

物件から１番近い買い物施設です。

・スーパー グルメシティ　徒歩10分

近くにスーパーがあるのは買い物も楽になりますしありがたいですね。

・スーパーマルエツ・トイザらス　徒歩10分

大きく名前が出ているのはマルエツとトイザらスですがその他にも店舗が一緒に入っているのでここに買い物に来れば何でも揃います！

・ラウンドワン　徒歩10分

すぐ近くにあるので気軽に家族みんなで遊びにこれます！

・さいたま市立南浦和図書館　徒歩15分

歩いていける距離にあり調べ物をしたい時にすぐ行くことができます！

文化センターも併設しているためとても立派な建物です。

・さいたま市立文蔵小学校　徒歩7分

物件から７分と近いところにあります。

南側の川沿いでは綺麗に桜が咲くそうです。

校舎が新しくとてもきれいです。

子供たちも元気がありとても活気のある学校です。

・さいたま市立南浦和中学校　徒歩15分

部活に力を入れているのか全国大会出場の横断幕など張ってあり

部活の子供たちでとても活気があります。

建物自体は新しくありませんが校門も立派で校舎も綺麗に掃除されている印象でした。

平日は物件周辺でチラシ配りを行っております。

私の直接携帯へ繋がりますので下のチラシを見かけましたらお電話ください！

週末は文蔵の現場で皆さんをお待ちしております。

ぜひお気軽にお立ち寄りください！

HPやSUUMOで物件をご紹介しております。

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